Vihdoin uuteen kotiin!

Vuosien jahkailun jälkeen Jenna ja Jukka Oksaharju rakennuttivat täysin räätälöidyn Kannustalon Helsingin Paloheinään. Kuinka eteni nelilapsisen perheen rakennusprojekti?

Jenna ja Jukka, kuinka valitsitte tontin?

Asuimme rivitalossa Helsingin Paloheinässä vuodesta 2012. Halusimme rakentaa lähistölle omakotitalon heti kun mahdollista. Alueella ei käytännössä ole rakentamattomia tontteja. Ostimme rintamamiestalon tontteineen kesällä 2018. Lähellä luontoa sijaitsevalta tontilta purettiin vanha talo pois ennen uuden rakentamista. Tontti sijaitsee hyvällä paikalla ajatellen lastemme päivittäisiä kulkuyhteyksiä.

Kuinka suunnittelitte talon?

Talo suunniteltiin täysin räätälöidysti tontin asettamista rajoitteista johtuen. Jalostimme omia suunnitelmiamme yhdessä pääsuunnittelijamme sekä Kannustalon suunnittelijoiden kanssa. Halusimme rakennuttaa nelilapsiselle perheellemme mahdollisimman käytännöllisen talon. Sen pitää olla muunneltavissa lasten kasvaessa ja elämänvaiheiden muuttuessa.

Miten laaditte budjetin?

Meillä oli jo rakennuslainaan tarvittava omarahoitusosuus, koska olimme ostaneet tontin kaksi vuotta aiemmin ja ehtineet lyhentää tonttilainaa. Pääkaupunkiseudulla tontin arvo rakennushankkeesta voi olla jopa 40 prosenttia. Rakennuslainaa neuvotellessamme teimme budjetin yhdessä pankin kanssa. Vertasimme kokonaiskustannusta samalla alueella myynnissä olevien vanhojen asuntojen hintoihin. Pyrimme varmistamaan, että valmiin talon jälleenmyyntihinta ylittää rakennuskustannukset.

Miten valitsitte yhteistyökumppanit?

Valitsimme talopaketin toimittajaksi Kannustalon, joka vaikutti heti luotettavalta kumppanilta. Kannustalon talomyyjällä oli vankka kokemus rakentamisesta ja halu auttaa meitä onnistumaan projektissa. Rakennuttamisen ensikertalaisina nämä asiat puhuttelivat meitä. Maa- ja pohjatyöt teetimme samalla urakoitsijalla, joka oli purkanut tontilta vanhan rintamamiestalon.

Kuinka paljon teitte itse?

Valitsimme muuttovalmiin talopaketin. Emme tehneet itse mitään rakentamiseen liittyvää. Alkuvaiheessa suunnittelimme talon pienintä yksityiskohtaa myöten. Pari kertaa kuukaudessa kuljetimme rakennusjätteitä sorttiasemalle.

Etenikö projekti aikataulussa?

Pysyimme kokonaisaikataulussa. Kannustalo toimitti taloelementit tontillemme syyskuussa 2020. Työvaiheiden keskinäistä järjestystä muutettiin projektin aikana tekemiemme sisustusvalintojen vuoksi. Ratkaisevaa oli vastaavan työnjohtajan ja Kannustalon työpäällikön reipas ote tekemiseen ja sujuva keskinäinen vuorovaikutus. Eri työvaiheiden tekijät hoitivat osuutensa laadukkaasti kerralla kuntoon. Muutimme uuteen kotiin aikataulun mukaisesti huhtikuun lopussa.

Kuinka projekti onnistui?

Projekti onnistui paremmin kuin uskalsimme odottaa. Kannustalon johtama rakennusvaihe vierähti nopeasti. Rakennustyömaa vaati meiltä paljon vähemmän kuin mitä odotimme. Suurin ponnistus oli tontin hankkiminen ja rakennusluvan saaminen. Nautimme rakennusajasta. Unelmamme toteutui monen vuoden jahkailun jälkeen.