SELVITÄ YRITYKSEN TAUSTAT JA TOIMINTATAVAT
- Mikä on talotoimittajan vakavaraisuus ja omistuspohja?
- Kerrotaanko yrityksen tilanne selkeästi ja kaunistelematta?
- Hävitetäänkö todelliset tulosluvut konsernin tuloksen alle?
- Millainen on yrityksen tulevaisuus, jos tulosta ei tule?
- Millainen on yrityksen historia ja toimintaperiaatteet?
- Millaiset arvot yrityksellä on ja toimiiko se niiden mukaisesti? Kannustalon toiminnan lähtökohtana on rakentaa asiakkailleen valmiita koteja. Haluamme, että toiminnastamme heijastuu luotettavuus ja vastuullisuus sekä joukkuepeli. Arvojemme perustana on vankka kokemus omakotirakentamisesta. Olemme toimittaneet 45-vuotisen historiamme aikana koteja lähes 8000:lle suomalaiselle perheelle.
Kannustalo on alan edelläkävijä mallistoissa ja toimitussisällössä.
- Esittelimme ensimmäisenä talotehtaana uuden ajan runkorakenteen, joka pidentää talon laskennallista elinikää kymmenillä vuosilla.
- Kannustalo panostaa poikkeuksellisen paljon arkkitehtuuriin, talojen ulkonäköön ja tilaratkaisujen toimivuuteen. Kannustalo on suunnannäyttäjä, jota muut kopioivat.
- Toimme aikanaan markkinoille perinteiset talomallit, joita muut kopioivat. Ainola, Onnela, Rauhala, Aurora ja Vihervaara ovat kaikki oman suunnittelutiimimme luomuksia.
- Sen jälkeen uudistimme asuinalueiden modernin puutaloarkkitehtuurin. Kilpailijat ovat kopioineet Kannustalon Harmajan, Ladon ja Auman mallistoihinsa.
- Omat suunnittelijamme tekevät valmiisiin talomalleihin asiakkaiden toivomia muutoksia.
- Arkkitehtipalvelumme suunnittelee myös kodin aivan alusta lähtien asiakasperheen toiveiden mukaan. Tavoitteenamme on, että jokainen käsistämme lähtevä talo on aikaa ja elämää kestävä koti, jossa on hyvä asua ja elää.
Maksut ja asiakaspalvelu
- Millaiset kauppasopimuksen maksuerät ovat? Mikä on todellinen valmiusaste, kun maksu erääntyy? Kannustalossa maksuerät seuraavat valmiusastetta toteutuneiden kustannusten mukaan.
- Millainen asiakaspalvelu on kaupanteon jälkeen? Saatko henkilökohtaista palvelua vai toimitaanko pelkästään sähköisesti? Onko esimerkiksi sisustusvalinnoissa apunasi ammattilainen vai teetkö ne itse? Kannustalolla jokaisella rakentajalla on oma asiakasvastaava ja sisustusmateriaalivalinoissa sinua palvelevat ammattilaisemme henkilökohtaisesti.
- Onko malliston hinnat netissä ja jos eivät ole, niin miksi? Tässäkin on pohjimmiltaan kyse rehellisyydestä, vastuullisuudesta ja avoimuudesta. Meillä hinnat näkyvät selkeästi.
VERTAA TALOMALLEJA
- Miten talon neliöt on esitetty?
- Neliöhintaa ja talon kokoa verratessa kannattaa huomioida, että osa yrityksistä nimeää talomallinsa kerrosalan mukaan, joka on suurempi kuin huoneistoala eli varsinaiset asuinneliöt.
- Kannustalon esitteissä esitetään molemmat. Huoneistoala kuvaa kodin asuinneliöitä. Esim kuvan talo 122m2 huoneistoala ja 137,5m2 kerrosala
- Mikäli kodin neliöt esitetään vain kerrosalana, niin esitetyt neliöt ovat huomattavasti (jopa 20 %) suuremmat kuin asuttavat neliöt.
- Tarkista, että pohjakuvan sängyt, pöydät, kalusteet yms. ovat oikeassa mittakaavassa. Esimerkiksi yhden hengen sängyn vakiomitoitus on 90×210 cm eikä esimerkiksi 70×190 cm. Lisäksi on tärkeää, että keittiön ruokapöytä on mitoitettu niin, että kaikki perheenjäsenet mahtuvat pöydän ääreen yhtä aikaa.
VERTAA TARJOUSTEN SISÄLTÖJÄ
- Mitä perustuksiin kuuluu? Tarvitaanko paalutusta? Kuinka monta paalua sisältyy hintaan ja mitkä ovat niiden pituudet?Onko kantavat linjat laskettu mukaan?
- Mikä on hyvityshinta, jos jotain jää pois. Esimerkiksi Kannustalo hyvittää poisjätettävän tavaran täysimääräisesti (100 %).
- Millaista puutavaraa käytetään? Kannustalossa puutavara on lajiteltua. Ulkoverhouksessa paremmin säätä kestävä sydänpuoli on ulospäin. Näin ulkoverhous kestää paremmin aikaa ja ei vääntyile.
- Tuleeko talo elementteinä vai kappaletavarana?
- Miten elementit on suojattu kuljetuksessa ja rakennusaikana? Huolellinen suojaus kuuluu toimintatapaamme, suojaamme elementit täysin joka kohdasta. Myös nostolenkkien kohdat suojataan erillisellä suojalla.
- Miten talo suojataan, jos rakennetaan kappaletavarasta paikan päällä? Kappaletavarasta rakentamalla talo on todella kauan säiden armoilla. Tämän riskin välttää valitsemalla Kannustalon.
- Onko sisäverhouslevyt, lisäeriste ja -koolaus, sähkörasiat ja -putket asennettu valmiiksi tehtaalla? Nämä kaikki ovat meillä valmiiksi asennettuna.
Rakenteissa on eroja
- Millainen runkorakenne talossa on? Kannustalon seinärakenne on turvallinen kaksoisrunkorakenne. Talon runko on 20 cm paksua vääntyilemätöntä massiivipuuta, jossa on eristeenä joko mineraali- tai ekovillaa.
- Kannustalon ulkoseinäelementin eristävä tuulensuojalevy on 25 mm paksu Hunton-levy, joka huomioi ilmastonmuutoksen tuomat haasteet. Tällä hetkellä Huntonin 25 mm paksu tuulensuojalevy on markkinoiden ainoa levy, joka täyttää RILin suositusten ja ohjeiden pohjana olevat kriteerit.
- Eriste 200mm. Eristeeksi voi valita joko mineraali- tai Ekovillan.
- Millainen tuuletusrako puuverhouksen ja tuulensuojalevyn välissä on? Kannustalon tuuletusväli on 42 mm.
- Tiiviys: Höyrynsulkumuovin/Intello-älykankaan sijainti vaikuttaa talon tiiviyteen. Kannustalon ulkoseinässä on kaksoispystyrunko, jossa höyrynsulku on runkojen välissä. Ulkoseinien sisäpintoihin tulevat sähkörasiat ja -putket eivät riko höyrynsulkua.
- Höyrynsulku on yhtenäinen koko seinässä ja nurkissa muovi limitetään ja teipataan tiiviiksi.
- Käytämme vakiona erikoiskovaa Ek-kipsilevyä, joka on painavampaa, ääntä eristävämpää, kestävämpää ja myös kalliimpaa. Siihen voi kiinnittää paremmin seiniin asennettavia tuotteita höyrynsulkua rikkomatta.
Miten varaston rakenne on toteutettu? Kannattaa selvittää:
- Millaiset eristeet on varastotilassa? Meillä eristetty, lämmin varasto.
- Millainen lattia? Meillä on eristetty lattia.
- Millaiset seinät? Meillä Ek kipsilevy vakiona ulkoseinissä
- Entä yläpohja? Meillä sekin on eristetty
Ikkunat ja ovet
- Millaiset ikkunat on kotiisi tarjottu?
- Kannattaa huomioida, että saman tehtaan eri ikkunamalleissa on eroja: Kannustalon vakioikkunamalli on Tiivin Kristalli-U. Ne ovat laadullisesti paremmat ja viimeistellymmät, kun monen talotehtaan käyttämät Tiivin Optimi-perusikkunat.
- Tarkista, että eri tarjousten värit, ikkunakoot, varusteet, U-arvot ja Db-arvot vastaavat toisiaan.
- Millaiset ulko-ovet on tarjottu?
- Tarkista, että eri tarjousten värit, ovikoot, varusteet, U-arvot ja Db-arvot vastaavat toisiaan.
- Onko ikkunat asennettu tehtaalla valmiiksi elementtiin? Meillä on. Ikkunat asennetaan ihanteellisissa olosuhteissa tehtaallamme tiiviisti elementtiin, jolloin tiiveys saadaan varmistettua. Näin ikkunoita ei tarvitse asentaa työmaaolosuhteissa.
- Onko ikkunapellit asennettu ja kuuluvatko ne tarjoukseen? Meillä asennettuna ja paikoillaan. Näin varmistetaan säänkestävyys heti tehtaalta lähtiessä.
- Miten ikkunoiden ja ovien vuorilaudat ovat asennettu smyygeihin ja ikkunapelteihin nähden? Meillä Smyykilaudat ovat asennetuna ikkunapeltien päälle, näin ne ovat asennettu oikeinpäin ja ohjaavat veden pois rakenteesta.
- Miten muut pellit? Kaikki taloon tulevat pellitykset kuuluvat meillä toimitukseen
Koristeet ja terassi
- Minkälaiset koristeet kuuluvat tarjoukseen? Toimitetaanko ne irtotavarana vai asennettuna? Ulkoavalmis asennuksessa meillä asennetaan kaikki koristeet paikoilleen.
Pilarit ja palkit:
- Minkä paksuiset pilarit ja palkit taloon on suunniteltu?
- Onko pilareissa verhouksia? Kannustalon pilariverhous on kulmista jiirattu, kauniiksi viimeistelty.
- Minkälaiset kaiteet on tarjouksessa?
- Ovatko terassit mukana tarjouksessa?
Mikä on terassin kansien materiaali ja kuinka paljon tarjous sisältää niitä?
- Kannustalon vakioterassilauta on 28 mm paksu, ekologisesta kuusesta sahattua Porolautaa, joka on kalliimpaa kuin yleisesti käytetty painekyllästetty lauta.
Talon räystäät:
- Tarkista talosi räystäiden muoto ja koko.
- Huomioi mahdolliset palo- ja äänieristysvaatimukset tarjouksessa.
Väliseinät
- Millainen väliseinärunko on? Kuinka paksu väliseinätolppa on? Ovatko väliseinärungot vääntyilemätöntä kertopuuta vai sahatavaraa? Meillä ne ovat kertopuuta ja käytämme siinä 45mm * 66 mm, kun jotkut toimijat käyttävät 39mm * 66 mm. Näin seinämme on jäykempi ja ruuvit saadaan oikein kiinnitettyä kipsilevyihin.
- Onko väliseinissä eristeitä? Meillä kaikki väliseinät on eristetty
- Mitä väliseinäkipsilevyä käytetään? Kannustalon käyttämä erikoiskova kipsilevy on vakiokipsilevyä painavampaa, ääntä eristävämpää, kestävämpää ja myös kalliimpaa. Seinälle ripustaminen on myös helpompaa.
- Pieni yksityiskohta: Kannustalon ulkoseinäelementissä on väliseinän kohdalla tukipuu, jolloin väliseinän kiinnitys on oikeasti toimiva. Asennamme seinän sisälle haluttaessa kalustetuet.
Välipohja
2-kerroksisten talojen välipohjarakenne:
- Kannustalo rakentaa välipohjat valmiista välipohjaelementeistä. Se nopeuttaa asennusta ja on työturvallisempi. Talotekniikan voi viedä elementin sisällä, palkkien välissä. Näin vältetään kattojen turhat alaslaskut ja koteloinnit.
- Miten höyrynsulku on viety välipohjan kohdalla ja sen tiivistys?
Kannustalossa höyrynsulku on elementissä yhtenäisenä välipohjan kohdalla, alakerran elementin ja yläkerran elementin höyrynsulun limitys tehdään välipohjaelementin päällä, jonka päälle tulee lattiavalu. Näin varmistetaan höyrynsulun tiiviys myös tässä haasteellisessa kohdassa.
- 1½- ja 2-kerroksisten talojen parvekkeen toteutus ja rakenne.
- 1½- ja 2-kerroksisten talojen portaiden materiaalit ja toteutus.
Huonekorkeudet ja pintamateriaalit
- Kannustalon alakerran vakiohuonekorkeus on joko 2,6 m tai 2,8 m. Tilantuntu on huomattavasti eri kuin esimerkiksi 2,48 m huonekorkeudessa.
- Samat huonekorkeudet 2,6 m ja 2,8 m voi valita myös yläkertaan.
- Kannattaa huomioida, että huonekorkeus vaikuttaa myös ikkunoiden kokoon.
Selvitä tarjouksen (vakio)pintamateriaalien laatutaso:
- lattiat
- seinät
- alakattopaneelit
- laatat
- listat
- liikuntasaumalistat
- väliovet heloineen
- väliseinäikkunat
- tilanjakoseinät
- suihkuseinät
- Pintojen viimeistely:
Pintojen viimeistelyä on vaikea kuvailla. Se täytyy nähdä. Suosittelemme, että käyt eri talotehtaiden taloesittelyissä toteamassa viimeistelyn laadun.
Kalusteet ja tekniikka
Mitä ja minkä laatuisia kiintokalusteita ja kodinkoneita tarjouksessa on?
- Huomioi, että mahdollisesti katkoviivoilla merkityt kalusteet eivät normaalisti kuulu vakiosisältöön.
- Selvitä kalusteiden ja kodinkoneiden todellinen määrä ja laatu.
- Miten tekninen tila on toteutettu?
- Mitä kaikkea kuuluu LVI-pakettiin?
- Kuuluuko lämmön lähde ja millainen se on? Jos kotiin on suunniteltu maalämpöä, kannattaa selvittää maalämpökaivo ja sen syvyys.
- Minkälaiset vesikalusteet on tarjottu ja kuinka paljon niitä on?
- Radonin huomioiminen
Lattiakaivot: missä tiloissa on lattiakaivot ja minkälaiset ne ovat? Huomioi, että esimerkiksi seinänsuuntainen Unidrain-kaivo on peruskaivoa kalliimpi.
- Mitä kuuluu tarjouksen saunapakettiin?
- Lauteiden muoto ja materiaali
- Paneeleiden materiaali
- Pesualtaiden määrä
Mitä kaikkea kuuluu sähköpakettiin?
- Kodin valaistus ja valaisinpisteiden määrä ja laatu
- Pistorasioiden määrä
- Sähkökalusteiden laatu
- Saunan valaistus
- Kiuas
Siivous ja tavaroiden vastaanotto
Kuka vastaa työmaa-aikaisesta siivouksesta?
- Kannustalo vastaa työmaa-aikaisesta siivouksesta.
Kenelle kuuluu tavaroiden vastaanotto ja suojaaminen sekä sisäänkanto rakentamisvaiheessa?
- Kannustalo hoitaa kaiken tavaran vastaanoton ja suojaamisen. Kannamme sisään kaikki ne tuotteet, jotka tarvitsevat sisäänkantamisen. Asiakkaan ei tarvitse itse huolehtia näistä asioista. Asiakkaan ei tarvitse kesken työpäivän lähteä ruuhkaan ajamaan ja kantamaan tontilleen tuotetta, joka odottaa sateessa, tai voi olla että sen toimitus on myöhästynytkin kaksi tuntia tai seuraavaan päivään.
- Asiakkaalla ei siis ole vastuuta kannetusta tavarasta vaan Kannustalo kantaa kaiken vastuun. Vältytään myös siltä että asiakas tai talkoolainen rikkoo tuotteen sisäänkannossa tai vahingoittaa itseään tai tuote jää säiden armoille.
Nämä ovat todella merkittäviä asioita ja kustannuksia joita palvelua tarjoamattomat yrittävät vähätellä.